Signal Vente

26 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux

Maison · 127 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieF GESn° 2651E0028273P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 999 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Tinqueux (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 338 – 298 571 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202518 Rue Henri Barbusse 51430 TinqueuxMaison76 m²220 760 €2 905
01/12/202513 Rue Jean Baptiste Motte 51430 TinqueuxAppartement54 m²136 000 €2 519
09/10/202526 Rue Daniele Casanova 51430 TinqueuxMaison162 m²419 000 €2 586
12/08/20252 Rue De Lorraine 51430 TinqueuxMaison114 m²195 000 €1 711
29/04/202510 Rue De Lorraine 51430 TinqueuxMaison110 m²184 000 €1 673
16/04/20255 Rue Jean Baptiste Motte 51430 TinqueuxAppartement78 m²141 000 €1 808
09/04/20256 Rue Jean Jaures 51430 TinqueuxMaison48 m²130 000 €2 708
19/03/20253 Rue Jean Baptiste Motte 51430 TinqueuxAppartement54 m²161 000 €2 981
05/03/202547 Rue De La Liberte 51430 TinqueuxMaison97 m²189 000 €1 948
26/02/202555 Rue De La Liberte 51430 TinqueuxMaison82 m²177 800 €2 168
26/02/20255 Rue De Lorraine 51430 TinqueuxMaison70 m²240 000 €3 429
27/12/202445 Av Du 29 Aout 1944 51430 TinqueuxMaison78 m²215 000 €2 756
13/12/202415 Pl Du Commerce 51430 TinqueuxAppartement60 m²118 500 €1 975
06/12/202447 Av Du 29 Aout 1944 51430 TinqueuxMaison164 m²302 900 €1 847
07/11/202430 Rue Des Anemones 51430 TinqueuxMaison71 m²150 000 €2 113