22 Avenue Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta
Appartement · étage 1 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2651E0061680M
D énergie B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1956
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 557 €/m² à Magenta (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 570 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 925 – 191 260 €
Soit2 480 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue De La Republique 51530 Magenta | Maison | 121 m² | 170 000 € | 1 405 |
| 10/12/2025 | 3 Rue Gambetta 51530 Magenta | Appartement | 52 m² | 102 600 € | 1 973 |
| 27/11/2025 | 28 Rue Jean Moulin 51200 Épernay | Appartement | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 24/11/2025 | 18 Rue Carnot 51530 Magenta | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau 51200 Épernay | Maison | 131 m² | 270 000 € | 2 061 |
| 17/11/2025 | 10 Rue Jean De La Fontaine 51200 Épernay | Appartement | 44 m² | 93 000 € | 2 114 |
| 13/10/2025 | 44 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Appartement | 41 m² | 52 000 € | 1 268 |
| 12/09/2025 | 5 Rue Jean De La Fontaine 51200 Épernay | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 10/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin 51200 Épernay | Appartement | 68 m² | 80 500 € | 1 184 |
| 10/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin 51200 Épernay | Appartement | 68 m² | 73 400 € | 1 079 |
| 09/09/2025 | 36 Rue Carnot 51530 Magenta | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 |
| 04/09/2025 | 4 Av Paul Chandon 51530 Magenta | Maison | 64 m² | 134 500 € | 2 102 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Jean De La Fontaine 51200 Épernay | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 01/08/2025 | 12 Quai De La Marine 51530 Magenta | Appartement | 64 m² | 62 500 € | 977 |
| 01/08/2025 | 13 Rue Paul Gravet 51530 Magenta | Appartement | 64 m² | 105 000 € | 1 641 |