4 Route de Vertus 51530 Saint-Martin-d'Ablois
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2651E0298453D
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 573 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 104 €/m² à Saint-Martin-d'Ablois (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 435 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation202 658 – 237 903 €
Soit1 936 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 86 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 88 m² | 67 500 € | 767 |
| 07/11/2025 | 78 T Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 160 m² | 45 000 € | 281 |
| 08/10/2025 | 9 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 250 m² | 1 045 000 € | 4 180 |
| 07/08/2025 | 20 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 118 m² | 209 500 € | 1 775 |
| 11/07/2025 | 9 Rte De Vertus 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 |
| 12/05/2025 | 126 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 157 m² | 221 450 € | 1 411 |
| 12/05/2025 | 126 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 59 m² | 221 450 € | 3 753 |
| 28/04/2025 | 30 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 41 m² | 112 000 € | 2 732 |
| 01/08/2024 | 9009 Rue Du Potager 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 15/05/2024 | 3 Pl Du General De Gaulle 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Appartement | 138 m² | 126 500 € | 917 |
| 21/12/2023 | 104 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 90 m² | 132 500 € | 1 472 |
| 20/12/2023 | 2 Rte De Vertus 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 62 m² | 170 000 € | 2 742 |
| 11/12/2023 | 16 Rue Marcel Soyeux 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 91 m² | 130 750 € | 1 437 |