Signal Vente

9 Rue Pascal 51300 Vitry-le-François

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 229 j)

G énergieG GESn° 2651E0503617B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation446 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 249 €/m² à Vitry-le-François (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 442 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 650 – 64 155 €
Soit1 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/05/202511 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison78 m²83 000 €1 064
18/04/202530 Rue De La Pepiniere 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²96 935 €1 127
17/04/20255 Residence Fontaine Ludot 51300 Vitry-le-FrançoisMaison92 m²80 000 €870
30/11/2024203 Av De Champagne 51300 FrignicourtMaison135 m²163 700 €1 213
30/10/202433 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²81 000 €942
29/10/2024198 Av De Champagne 51300 FrignicourtMaison100 m²60 000 €600
28/09/202437 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²69 000 €802
01/08/20247 Rue Ernest Jovy 51300 Vitry-le-FrançoisMaison34 m²32 000 €941
27/07/20249 Rue Ernest Jovy 51300 Vitry-le-FrançoisMaison34 m²45 000 €1 324
20/07/202413 Rue Ernest Jovy 51300 Vitry-le-FrançoisMaison34 m²53 000 €1 559
20/07/202421 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²75 000 €872
06/07/202412 Rue De La Pepiniere 51300 Vitry-le-FrançoisMaison73 m²109 000 €1 493
11/06/202425 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²80 000 €930
16/03/202414 Rue Jean De Mutigny 51300 Vitry-le-FrançoisMaison72 m²52 000 €722
13/03/202412 Rue Jean De Mutigny 51300 Vitry-le-FrançoisMaison72 m²50 000 €694