3 Allee Notre Dame 51120 Sézanne
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2651E0688363R
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 124 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 503 €/m² à Sézanne (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 150 – 126 958 €
Soit1 308 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 5 Rue De Vindey 51120 Sézanne | Maison | 88 m² | 119 000 € | 1 352 |
| 26/09/2025 | 1 Av De La Resistance 51120 Sézanne | Maison | 130 m² | 118 000 € | 908 |
| 20/09/2025 | 15 Rue Aristide Briand 51120 Sézanne | Appartement | 50 m² | 68 400 € | 1 368 |
| 20/09/2025 | 15 Rue Aristide Briand 51120 Sézanne | Appartement | 54 m² | 68 400 € | 1 267 |
| 30/04/2025 | 116 Rue Notre Dame 51120 Sézanne | Maison | 48 m² | 95 000 € | 1 979 |
| 26/04/2025 | 11 Rue Des Limonieres 51120 Sézanne | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| 22/03/2025 | 128 Rue Notre Dame 51120 Sézanne | Maison | 105 m² | 244 900 € | 2 332 |
| 04/03/2025 | 18 Rue Linot Collot 51120 Sézanne | Maison | 75 m² | 131 100 € | 1 748 |
| 03/03/2025 | 23 Pl Du Champ Benoist 51120 Sézanne | Maison | 69 m² | 324 000 € | 4 696 |
| 03/03/2025 | 23 Pl Du Champ Benoist 51120 Sézanne | Maison | 190 m² | 324 000 € | 1 705 |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Roses 51120 Sézanne | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| 01/08/2024 | 171 Rue Notre Dame 51120 Sézanne | Maison | 75 m² | 96 000 € | 1 280 |
| 04/07/2024 | 144 Rue Notre Dame 51120 Sézanne | Maison | 35 m² | 28 000 € | 800 |
| 29/06/2024 | 28 Rue Linot Collot 51120 Sézanne | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 |
| 06/04/2024 | 118 Rue Notre Dame 51120 Sézanne | Maison | 78 m² | 89 990 € | 1 154 |