Signal Vente

107 Rue Nestor Gaunel 51530 Cramant

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

C énergieA GESn° 2651E0775182W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 422 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 000 €/m² à Cramant (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 600 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation316 112 – 371 088 €
Soit2 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202588 Rue Eugene Bugeaud 51530 CramantMaison105 m²225 000 €2 143
04/07/2025151 Rue Du Huit Mai 51530 CramantAppartement51 m²300 000 €5 882
04/07/2025151 Rue Du Huit Mai 51530 CramantMaison222 m²300 000 €1 351
04/07/2025151 Rue Du Huit Mai 51530 CramantAppartement64 m²300 000 €4 688
04/07/2025151 Rue Du Huit Mai 51530 CramantAppartement53 m²300 000 €5 660
02/07/2025442 Rue Du General De Gaulle 51530 CramantMaison67 m²135 000 €2 015
28/10/2024323 All De La Garenne 51530 CramantMaison100 m²250 000 €2 500
08/08/2024128 Rue Du Carrouge 51530 CramantMaison186 m²20 000 €108
29/07/202433 Rue Du Pean 51530 CramantAppartement47 m²80 000 €1 702
29/07/202433 Rue Du Pean 51530 CramantAppartement49 m²80 000 €1 633
11/07/202453 All De La Garenne 51530 CramantMaison150 m²100 000 €667
21/05/202440 Imp De L Ancienne Mairie 51530 CramantMaison244 m²375 000 €1 537
11/04/202473 Rue Eugene Bugeaud 51530 CramantMaison98 m²166 035 €1 694
08/01/2024398 Rue Du Moutier 51530 CramantMaison113 m²220 000 €1 947