Signal Vente

9 Rue du Docteur Moret 51700 Dormans

Maison · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2651E0791183H

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 655 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/02/2026appartement029 m²EC34936
12/02/2026appartement033 m²EC32836
12/02/2026appartement024 m²GC47638
12/02/2026appartement058 m²DB23628
12/02/2026immeuble0144 m²EC29713

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Dormans (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 509 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 487 – 188 398 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202530 Rue Des Grands Remparts 51700 DormansMaison78 m²30 000 €385
29/09/20256 F Pl Fernand Vincent 51700 DormansMaison95 m²90 000 €947
07/07/20259 Rue Du Docteur Moret 51700 DormansMaison240 m²338 000 €1 408
28/04/20258 Rue Du Docteur Moret 51700 DormansMaison215 m²229 500 €1 067
25/02/202518 Rue Du Reverend Frere Oudart 51700 DormansMaison90 m²97 000 €1 078
18/12/202415 Pl De L Eglise St Hippolyte 51700 DormansMaison56 m²78 000 €1 393
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement57 m²238 000 €4 175
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement27 m²238 000 €8 815
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement40 m²238 000 €5 950
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement72 m²238 000 €3 306
30/09/20242 Imp Du Clos Rigaux 51700 DormansMaison96 m²202 400 €2 108
12/09/202421 Rue Jean De Dormans 51700 DormansMaison15 m²137 500 €9 167
26/07/20244 Rue De La Poterne 51700 DormansAppartement90 m²220 000 €2 444
26/07/20244 Rue De La Poterne 51700 DormansAppartement65 m²220 000 €3 385
04/07/202426 Pl De Luxembourg 51700 DormansMaison56 m²136 500 €2 438