Signal Vente

13 Rue Pavée 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2651E0962183F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface15 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen25 185 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation20 158 – 23 664 €
Soit1 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement46 m²55 000 €1 196
15/11/20257 Rue Saint Michel 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement69 m²67 000 €971
14/11/202514 Av Du Quai Saint Germain 51300 Vitry-le-FrançoisMaison45 m²40 000 €889
13/11/20254 Rue Du Pont 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement53 m²38 500 €726
12/11/202512 Rue De La Tour 51300 Vitry-le-FrançoisMaison120 m²97 200 €810
29/10/20252 Av Du Quai Des Fontaines 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement76 m²127 000 €1 671
01/10/202542 Rue De La Tour 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement110 m²93 000 €845
17/09/202526 Rue Des Hauts Pas 51300 Vitry-le-FrançoisMaison66 m²68 000 €1 030
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement44 m²110 000 €2 500
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement49 m²110 000 €2 245
22/08/202513 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisMaison60 m²85 000 €1 417
05/08/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement68 m²69 100 €1 016
29/07/202519 Rue Des Hauts Pas 51300 Vitry-le-FrançoisMaison137 m²90 000 €657
11/07/202514 Pl D Armes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement117 m²116 250 €994
30/06/20252 Rue Saint Judes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement80 m²105 000 €1 313