Signal Vente

22 Avenue du Colonel Moll 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 182 j)

F énergieF GESn° 2651E0971077H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 185 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 999 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 854 – 127 785 €
Soit1 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202514 Rue Des Beaux Anges 51300 Vitry-le-FrançoisMaison130 m²128 000 €985
31/10/202510 Rue De Champagne 51300 Vitry-le-FrançoisMaison76 m²79 500 €1 046
17/10/202539 Bd Francois 1Er 51300 Vitry-le-FrançoisMaison100 m²234 690 €2 347
07/10/202518 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement55 m²49 500 €900
25/09/202520 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement10 m²114 000 €11 400
25/09/202520 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisMaison74 m²114 000 €1 541
26/06/202533 Rue Des Beaux Anges 51300 Vitry-le-FrançoisMaison69 m²78 500 €1 138
17/06/202544 Av Du Colonel Moll 51300 Vitry-le-FrançoisMaison350 m²380 000 €1 086
23/05/202517 Bd Carnot 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement167 m²165 000 €988
20/05/202518 Ptr Petite Rue De Frignicourt 51300 Vitry-le-FrançoisMaison75 m²104 500 €1 393
23/04/202517 Rue Nouvelle 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement64 m²58 000 €906
18/04/202519 Rue Maitre Edme 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement43 m²89 000 €2 070
18/04/202519 Rue Maitre Edme 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement59 m²89 000 €1 508
29/01/20256 Ptr Petite Rue De Frignicourt 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement102 m²77 000 €755
21/01/202515 Rue Maitre Edme 51300 Vitry-le-FrançoisMaison90 m²84 000 €933