10 Rue Anatole France 51530 Magenta
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2651E1132975D
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation565 kWh/m²/an
Émissions126 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 732 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 451 €/m² à Magenta (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 315 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 187 – 141 089 €
Soit2 010 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 29 Rue Jacques Pernet 51530 Magenta | Maison | 115 m² | 222 600 € | 1 936 |
| 03/11/2025 | 16 Rue Anatole France 51530 Magenta | Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 |
| 13/10/2025 | 44 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Appartement | 41 m² | 52 000 € | 1 268 |
| 30/09/2025 | 42 Rue Jacques Pernet 51530 Magenta | Maison | 42 m² | 100 000 € | 2 381 |
| 09/09/2025 | 36 Rue Carnot 51530 Magenta | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 |
| 04/09/2025 | 4 Av Paul Chandon 51530 Magenta | Maison | 64 m² | 134 500 € | 2 102 |
| 01/09/2025 | 9 Rue Anatole France 51530 Magenta | Maison | 101 m² | 166 600 € | 1 650 |
| 01/08/2025 | 13 Rue Paul Gravet 51530 Magenta | Appartement | 64 m² | 105 000 € | 1 641 |
| 26/06/2025 | 7 Rue Victor Hugo 51530 Magenta | Maison | 61 m² | 168 000 € | 2 754 |
| 28/05/2025 | 23 Rue Paul Gravet 51530 Magenta | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 |
| 19/03/2025 | 19 Av Paul Chandon 51530 Magenta | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 |
| 28/01/2025 | 17 Rue Rene Cornelis 51200 Épernay | Maison | 112 m² | 204 250 € | 1 824 |
| 26/12/2024 | 3 Rue Raspail 51530 Magenta | Maison | 125 m² | 198 720 € | 1 590 |
| 05/11/2024 | 64 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Maison | 287 m² | 620 000 € | 2 160 |
| 20/09/2024 | 39 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Appartement | 87 m² | 120 500 € | 1 385 |