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3bis Rue du Docteur Moret 51700 Dormans

Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2651E1187874Q

E énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1945
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 423 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Dormans (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 566 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 835 – 192 327 €
Soit1 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202530 Rue Des Grands Remparts 51700 DormansMaison78 m²30 000 €385
13/11/20258 B Rue Denfert Rochereau 51700 DormansMaison48 m²80 000 €1 667
29/09/20256 F Pl Fernand Vincent 51700 DormansMaison95 m²90 000 €947
07/07/20259 Rue Du Docteur Moret 51700 DormansMaison240 m²338 000 €1 408
28/04/20258 Rue Du Docteur Moret 51700 DormansMaison215 m²229 500 €1 067
20/01/20257 Rue Des Grands Remparts 51700 DormansMaison190 m²120 000 €632
18/12/202415 Pl De L Eglise St Hippolyte 51700 DormansMaison56 m²78 000 €1 393
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement57 m²238 000 €4 175
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement27 m²238 000 €8 815
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement40 m²238 000 €5 950
07/10/202418 Rue Jean De Dormans 51700 DormansAppartement72 m²238 000 €3 306
30/09/20242 Imp Du Clos Rigaux 51700 DormansMaison96 m²202 400 €2 108
12/09/202421 Rue Jean De Dormans 51700 DormansMaison15 m²137 500 €9 167
26/07/20244 Rue De La Poterne 51700 DormansAppartement90 m²220 000 €2 444
26/07/20244 Rue De La Poterne 51700 DormansAppartement65 m²220 000 €3 385