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17 Rue Jean-Jacques Rousseau 51200 Épernay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2651E1282847L

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 937 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 080 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 080 – 104 572 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue De La Republique 51530 MagentaMaison121 m²170 000 €1 405
10/12/20253 Rue Gambetta 51530 MagentaAppartement52 m²102 600 €1 973
27/11/202528 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement87 m²140 000 €1 609
19/11/202528 Rue Jean Jacques Rousseau 51200 ÉpernayMaison131 m²270 000 €2 061
19/11/202513 Rue Villebois Mareuil 51200 ÉpernayAppartement56 m²84 350 €1 506
17/11/202510 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayAppartement44 m²93 000 €2 114
17/10/202554 Rue De La Republique 51200 ÉpernayAppartement52 m²72 450 €1 393
22/09/20259 Rue De La Paix 51200 ÉpernayMaison87 m²145 000 €1 667
19/09/202540 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayMaison140 m²291 262 €2 080
12/09/20255 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayMaison68 m²180 000 €2 647
10/09/202520 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement68 m²80 500 €1 184
10/09/202520 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement68 m²73 400 €1 079
28/08/20258 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayMaison65 m²110 000 €1 692
27/08/202511 Rue De L Egalite 51200 ÉpernayAppartement63 m²108 000 €1 714
01/08/202512 Quai De La Marine 51530 MagentaAppartement64 m²62 500 €977