Signal Vente

1 Rue Robert Gosselin 51300 Vitry-le-François

Immeuble · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2651E1322982C

D énergie   D GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface1 897 m²
Construction1948
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé44 151 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/07/2026appartement067 m²CC12843
30/06/2026immeuble–1 897 m²DD19318
12/02/2026appartement070 m²CC10428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 184 559 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 841 901 – 3 336 144 €
Soit1 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement46 m²55 000 €1 196
15/11/20259 Rue Louis Remy Aubert Roche 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement48 m²71 900 €1 498
14/11/202514 Av Du Quai Saint Germain 51300 Vitry-le-FrançoisMaison45 m²40 000 €889
13/11/20254 Rue Du Pont 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement53 m²38 500 €726
30/10/20259 Rue Louis Remy Aubert Roche 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement54 m²55 025 €1 019
29/10/20252 Av Du Quai Des Fontaines 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement76 m²127 000 €1 671
26/09/202511 Rue Louis Remy Aubert Roche 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement54 m²58 540 €1 084
17/09/202526 Rue Des Hauts Pas 51300 Vitry-le-FrançoisMaison66 m²68 000 €1 030
22/08/202513 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisMaison60 m²85 000 €1 417
05/08/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement68 m²69 100 €1 016
19/05/20252 Av Du Quai St Germain 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement83 m²127 000 €1 530
02/05/202536 Rue Jules Guesde 51300 Vitry-le-FrançoisMaison52 m²48 150 €926
30/04/202515 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisMaison78 m²95 000 €1 218
30/04/20251 Rue Robert Gosselin 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement56 m²71 400 €1 275
29/04/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement68 m²80 000 €1 176