1 Impasse des Prés Dimanche 51200 Épernay
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2651E1422797D
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 664 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Épernay (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 643 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation146 839 – 172 376 €
Soit1 970 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant 51200 Épernay | Appartement | 24 m² | 31 000 € | 1 292 |