Signal Vente

15 Rue de la Ruche 51200 Épernay

Maison · 98 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieC GESn° 2651E1704485H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 035 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Épernay (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 293 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 528 – 220 141 €
Soit2 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202529 All De La Garenne 51200 ÉpernayMaison72 m²129 500 €1 799
01/09/202512 Rue Blandin 51200 ÉpernayMaison65 m²200 000 €3 077
31/07/202510 Rue De Vignolles 51200 ÉpernayMaison159 m²305 000 €1 918
11/07/202517 Rue Des Futies 51200 ÉpernayMaison70 m²148 700 €2 124
10/07/20258 Rue Des Cotelles 51200 ÉpernayMaison63 m²169 070 €2 684
16/06/202551 Rue Des Rocherets 51200 ÉpernayMaison58 m²176 250 €3 039
15/05/202515 Rue Des Futies 51200 ÉpernayMaison129 m²286 000 €2 217
30/04/202511 Rue Des Futies 51200 ÉpernayMaison151 m²265 000 €1 755
30/04/202535 Rue De La Fraternite 51200 ÉpernayMaison78 m²300 000 €3 846
25/04/202534 Rue Blandin 51200 ÉpernayMaison70 m²257 200 €3 674
26/03/202517 Che Des Champs De Linette 51200 ÉpernayMaison70 m²200 000 €2 857
20/03/202555 Rue De La Chaude Ruelle 51200 ÉpernayMaison190 m²471 000 €2 479
05/02/202549 Rue De La Chaude Ruelle 51200 ÉpernayAppartement30 m²293 000 €9 767
05/02/202549 Rue De La Chaude Ruelle 51200 ÉpernayAppartement76 m²293 000 €3 855
20/11/202433 Rue Champ Reton 51200 ÉpernayMaison68 m²192 000 €2 824