Signal Vente

4 Rue de la Poterne 51200 Épernay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2651E1799881J

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 082 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 775 – 151 170 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue Du Moulin Brule 51200 ÉpernayAppartement85 m²153 450 €1 805
25/11/202511 Rue Placet 51200 ÉpernayAppartement26 m²55 300 €2 127
27/10/202528 B Rue De Breban 51200 ÉpernayMaison102 m²155 800 €1 527
27/10/202512 Rue Porte Lucas 51200 ÉpernayAppartement68 m²66 000 €971
21/10/202515 Rue Charuel 51200 ÉpernayAppartement60 m²134 500 €2 242
10/10/202525 Rue Du Faubourg D Igny 51200 ÉpernayMaison87 m²210 000 €2 414
03/10/202511 Rue Placet 51200 ÉpernayAppartement59 m²93 250 €1 581
02/10/202520 Rue De La Fauvette 51200 ÉpernayMaison119 m²213 055 €1 790
23/09/202527 B Av Ernest Valle 51200 ÉpernayAppartement105 m²150 000 €1 429
22/09/20253 Rue Charuel 51200 ÉpernayAppartement82 m²124 950 €1 524
22/09/20253 Rue Charuel 51200 ÉpernayAppartement41 m²94 500 €2 305
15/09/20258 Pas Prioux 51200 ÉpernayAppartement72 m²106 100 €1 474
15/09/202515 Rue De La Fauvette 51200 ÉpernayAppartement45 m²122 000 €2 711
15/09/20254 Rue Flodoard 51200 ÉpernayAppartement33 m²79 000 €2 394
11/09/202511 Rue Placet 51200 ÉpernayAppartement59 m²90 000 €1 525