Signal Vente

10 Rue Dom Pérignon 51200 Épernay

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2651E1839539R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 195 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 980 – 57 499 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20256 Rue De La Barbiere 51200 ÉpernayMaison48 m²96 000 €2 000
17/11/202510 Rue De Grandpierre 51200 ÉpernayMaison81 m²181 400 €2 240
03/09/20253 Rue De Grandpierre 51200 ÉpernayMaison89 m²323 000 €3 629
05/08/20252 Rue Des Closets 51200 ÉpernayAppartement35 m²74 000 €2 114
17/07/202527 Rue Des Petits Pres 51200 ÉpernayMaison87 m²131 550 €1 512
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement110 m²240 000 €2 182
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement109 m²240 000 €2 202
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement63 m²240 000 €3 810
09/07/20251 Rue De La Barbiere 51200 ÉpernayMaison98 m²152 000 €1 551
07/07/202564 Rue De Champrot 51200 ÉpernayMaison161 m²456 750 €2 837
20/06/202531 Rue Des Closets 51200 ÉpernayMaison100 m²306 450 €3 065
11/06/202531 Av Paul Chandon 51200 ÉpernayMaison92 m²256 250 €2 785
11/06/20258 Rue Frederic Plomb 51200 ÉpernayAppartement46 m²75 000 €1 630
19/05/20258 Rue Frederic Plomb 51200 ÉpernayAppartement92 m²199 000 €2 163
22/03/202547 Av Paul Chandon 51200 ÉpernayAppartement59 m²122 000 €2 068