33 Rue Champ Reton 51200 Épernay
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2651E1843806U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 610 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Épernay (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 915 – 244 075 €
Soit2 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 29 All De La Garenne 51200 Épernay | Maison | 72 m² | 129 500 € | 1 799 |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Moulin Brule 51200 Épernay | Appartement | 85 m² | 153 450 € | 1 805 |
| 20/11/2025 | 53 Av Jean Jaures 51200 Épernay | Appartement | 67 m² | 119 550 € | 1 784 |
| 05/11/2025 | 7 Rue De La Chaude Ruelle 51200 Épernay | Appartement | 43 m² | 64 000 € | 1 488 |
| 28/10/2025 | 34 Rue De La Fauvette 51200 Épernay | Appartement | 83 m² | 170 310 € | 2 052 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Sieges 51200 Épernay | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Sieges 51200 Épernay | Appartement | 51 m² | 190 000 € | 3 725 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Sieges 51200 Épernay | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 |
| 02/10/2025 | 20 Rue De La Fauvette 51200 Épernay | Maison | 119 m² | 213 055 € | 1 790 |
| 01/09/2025 | 12 Rue Blandin 51200 Épernay | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 29/08/2025 | 6 B Rue Des Rocherets 51200 Épernay | Maison | 36 m² | 314 250 € | 8 729 |
| 29/08/2025 | 14 Pl Carnot 51200 Épernay | Maison | 145 m² | 520 000 € | 3 586 |
| 26/08/2025 | 21 Rue Thiercelin Parrichault 51200 Épernay | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 |
| 25/08/2025 | 57 Av Jean Jaures 51200 Épernay | Appartement | 34 m² | 59 000 € | 1 735 |
| 05/08/2025 | 9 Rue De Breban 51200 Épernay | Appartement | 92 m² | 145 000 € | 1 576 |