Signal Vente

39 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

E énergieE GESn° 2651E1892419N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 412 €/m² à Saint-Just-Sauvage (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 403 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 978 – 86 843 €
Soit1 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/202555 B Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageMaison80 m²130 000 €1 625
14/06/202549 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageMaison77 m²115 000 €1 494
15/05/20258 Rue Francisque Gay 51260 Saint-Just-SauvageMaison60 m²169 150 €2 819
14/04/202511 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageAppartement52 m²51 000 €981
14/04/202511 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageAppartement71 m²51 000 €718
28/01/202544 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageMaison81 m²130 000 €1 605
18/01/20255001 Rue Louis Pasteur 51260 Saint-Just-SauvageMaison144 m²222 500 €1 545
21/12/202422 Rue Paul Bert 51260 Saint-Just-SauvageMaison72 m²104 000 €1 444
18/12/202414 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageMaison70 m²63 728 €910
06/12/202443 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageMaison64 m²118 000 €1 844
19/11/202441 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageMaison67 m²89 000 €1 328
18/10/202437 Rue Maximilien Robespierre 51260 Saint-Just-SauvageMaison72 m²138 000 €1 917
07/05/20248 Rue Francisque Gay 51260 Saint-Just-SauvageMaison60 m²75 000 €1 250
03/04/202448 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-SauvageMaison111 m²168 000 €1 514