Signal Vente

8 Rue Jean Thévenin 51200 Épernay

Immeuble · T1 · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

G énergieC GESn° 2651E1916841V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 152 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation255 102 – 299 467 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement35 m²120 000 €3 429
29/12/202525 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement80 m²120 000 €1 500
04/12/20251 Rue Joseph De Venoge 51200 ÉpernayAppartement75 m²120 000 €1 600
07/11/202523 Rue Colonel Pierre Servagnat 51200 ÉpernayMaison215 m²206 000 €958
26/09/20254 Rue Simone Caillet 51200 ÉpernayAppartement43 m²55 000 €1 279
25/09/20253 Rue Joseph De Venoge 51200 ÉpernayAppartement90 m²1 000 000 €11 111
22/09/202559 Rue Des Jancelins 51200 ÉpernayAppartement42 m²217 500 €5 179
22/09/202559 Rue Des Jancelins 51200 ÉpernayAppartement41 m²217 500 €5 305
22/09/202559 Rue Des Jancelins 51200 ÉpernayAppartement22 m²217 500 €9 886
19/09/20255 Rue Lochet 51200 ÉpernayAppartement77 m²98 500 €1 279
18/09/202511 Rue Saint Thibault 51200 ÉpernayAppartement50 m²94 500 €1 890
03/09/202525 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement35 m²160 000 €4 571
03/09/202525 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement80 m²160 000 €2 000
21/07/202515 Rue Des Huguenots 51200 ÉpernayAppartement50 m²74 500 €1 490
07/07/202522 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayMaison37 m²155 000 €4 189