Signal Vente

59 Avenue de Champagne 51200 Épernay

Immeuble · T1 · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

G énergieG GESn° 2651E1936258Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation574 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 876 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement041 m²GG56763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 332 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation182 061 – 213 724 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202550 Av De Champagne 51200 ÉpernayAppartement64 m²140 000 €2 188
19/11/20254 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement62 m²123 860 €1 998
31/07/20256 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement33 m²44 000 €1 333
30/07/202550 Av De Champagne 51200 ÉpernayAppartement59 m²107 000 €1 814
18/06/20254 B Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement63 m²105 950 €1 682
20/05/20256 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement79 m²103 000 €1 304
09/05/20256 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement31 m²61 400 €1 981
25/04/20256 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement50 m²55 000 €1 100
07/04/202550 Av De Champagne 51200 ÉpernayAppartement77 m²205 725 €2 672
21/03/202550 Av De Champagne 51200 ÉpernayAppartement77 m²186 000 €2 416
15/11/20244 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement63 m²89 000 €1 413
24/10/202435 Av De Champagne 51200 ÉpernayAppartement66 m²154 285 €2 338
06/09/202435 Av De Champagne 51200 ÉpernayAppartement70 m²123 000 €1 757
02/09/20246 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement50 m²101 800 €2 036
29/08/20246 Rue De Lorraine 51200 ÉpernayAppartement33 m²41 750 €1 265