Signal Vente

45 Rue de Paris 51120 Sézanne

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 66 j)

G énergieG GESn° 2651E2058754A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation481 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 503 €/m² à Sézanne (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 629 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation48 756 – 57 235 €
Soit1 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202532 Rue De Paris 51120 SézanneMaison62 m²25 000 €403
14/11/20259 Rue Leon Jolly 51120 SézanneMaison90 m²20 000 €222
18/10/202531 Rue Haute 51120 SézanneMaison84 m²60 000 €714
10/10/202541 Rue Haute 51120 SézanneMaison85 m²40 000 €471
30/08/20258 Rue Haute 51120 SézanneMaison58 m²40 000 €690
15/07/202582 Rue Parisot Dufour 51120 SézanneMaison89 m²114 000 €1 281
09/07/202528 Rue Haute 51120 SézanneMaison82 m²106 000 €1 293
24/05/202526 B Rue Haute 51120 SézanneMaison117 m²92 000 €786
30/04/202524 Rue Leon Jolly 51120 SézanneMaison156 m²664 000 €4 256
03/03/202523 Pl Du Champ Benoist 51120 SézanneMaison69 m²324 000 €4 696
03/03/202523 Pl Du Champ Benoist 51120 SézanneMaison190 m²324 000 €1 705
18/01/202517 Rue Leon Jolly 51120 SézanneMaison28 m²37 000 €1 321
21/11/202423 Rue Naret Chenuat 51120 SézanneMaison108 m²138 000 €1 278
05/10/20241 Rue Parisot Dufour 51120 SézanneMaison68 m²100 000 €1 471
04/07/202436 Rue De Paris 51120 SézanneAppartement45 m²113 990 €2 533