49 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage
Maison · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2651E2213943V
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 141 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 412 €/m² à Saint-Just-Sauvage (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen97 993 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 433 – 92 074 €
Soit1 228 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 55 B Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| 14/06/2025 | 49 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 |
| 28/01/2025 | 44 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 |
| 18/01/2025 | 5001 Rue Louis Pasteur 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 144 m² | 222 500 € | 1 545 |
| 21/12/2024 | 22 Rue Paul Bert 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 72 m² | 104 000 € | 1 444 |
| 06/12/2024 | 43 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 64 m² | 118 000 € | 1 844 |
| 19/11/2024 | 41 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 67 m² | 89 000 € | 1 328 |
| 18/10/2024 | 37 Rue Maximilien Robespierre 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 72 m² | 138 000 € | 1 917 |
| 03/04/2024 | 48 Rue Marx Dormoy 51260 Saint-Just-Sauvage | Maison | 111 m² | 168 000 € | 1 514 |