Signal Vente

62 Rue du Port de Marne 51000 Châlons-en-Champagne

Immeuble · étage 0 · 331 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

F énergieD GESn° 2651E2266393D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface331 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 302 €/m² à Châlons-en-Champagne (402 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen761 962 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation609 874 – 715 939 €
Soit2 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202519 Rue Maxime David 51000 Châlons-en-ChampagneMaison147 m²176 000 €1 197
17/10/202538 Rue Maxime David 51000 Châlons-en-ChampagneMaison58 m²185 000 €3 190
01/08/202558 Rue Du Port De Marne 51000 Châlons-en-ChampagneMaison90 m²100 000 €1 111
04/07/202522 Rue Montaigne 51000 Châlons-en-ChampagneMaison104 m²210 000 €2 019
26/06/202529 Rue Maxime David 51000 Châlons-en-ChampagneMaison100 m²246 650 €2 467
23/06/202537 Rue Montaigne 51000 Châlons-en-ChampagneMaison52 m²158 500 €3 048
20/06/202530 Rue Des Freres Navlet 51000 Châlons-en-ChampagneMaison55 m²155 000 €2 818
18/06/202524 Rue Des Freres Navlet 51000 Châlons-en-ChampagneMaison55 m²77 000 €1 400
16/06/202562 Rue Du Port De Marne 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement51 m²66 000 €1 294
27/05/20258 Rue Paul Louis Courier 51000 Châlons-en-ChampagneMaison51 m²148 000 €2 902
03/04/202562 Rue Du Port De Marne 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement49 m²36 000 €735
31/03/202533 Rue Maxime David 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²63 000 €1 575
04/03/202530 Rue Du Port De Marne 51000 Châlons-en-ChampagneMaison135 m²163 900 €1 214
20/02/202528 B Rue Du Port De Marne 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement57 m²87 500 €1 535
30/01/202516 Rue Maxime David 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement30 m²115 000 €3 833