9 Avenue Victor Hugo 51160 Aÿ-Champagne
Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2651E2293061V
C énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface282 m²
Construction1945
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 409 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Aÿ-Champagne (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen562 590 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation517 583 – 607 597 €
Soit1 995 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Quai Du Port - Ay 51160 Aÿ-Champagne | Appartement | 80 m² | 205 000 € | 2 563 |
| 31/12/2024 | 4 Quai Du Port - Ay 51160 Aÿ-Champagne | Appartement | 74 m² | 185 000 € | 2 500 |
| 30/12/2024 | 7 Rue Jean Jaures 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 92 m² | 71 000 € | 772 |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Villemoyer 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 126 m² | 175 000 € | 1 389 |
| 06/12/2024 | 23 Av Victor Hugo 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 134 m² | 353 000 € | 2 634 |
| 12/11/2024 | 18 Rue Pierlot 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 147 m² | 277 300 € | 1 886 |
| 18/09/2024 | 14 Rue Albert Meunier 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 65 m² | 110 800 € | 1 705 |
| 22/04/2024 | 4 Quai Du Port - Ay 51160 Aÿ-Champagne | Appartement | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 15/11/2023 | 7 Rue Des Lilas - Ay 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 95 m² | 455 400 € | 4 794 |
| 27/10/2023 | 15 Rue Jean Jaures 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 |