42 Rue de l'Abbaye 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2651E2336398Q
E énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface107 m²
Construction1975
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 415 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 165 €/m² à Saint-Martin-sur-le-Pré (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 006 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 523 – 229 527 €
Soit1 992 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 58 Rte De Louvois 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 59 m² | 115 000 € | 1 949 |
| 17/12/2024 | 7 Rue Du 29 Aout 1944 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 92 m² | 144 000 € | 1 565 |
| 12/08/2024 | 66 Rue De L Abbaye 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 104 m² | 127 500 € | 1 226 |
| 16/07/2024 | 5 Rue Robert Baudry 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| 28/06/2024 | 9 Rue Jean Mermoz 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 107 m² | 190 000 € | 1 776 |
| 07/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Leclerc 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 |
| 26/04/2024 | 40 Rue De L Abbaye 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 105 m² | 179 360 € | 1 708 |
| 25/04/2024 | 18 Rue De L Abbaye 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 |
| 16/04/2024 | 20 Rue Jean Mermoz 51520 Saint-Martin-sur-le-Pré | Maison | 107 m² | 210 000 € | 1 963 |