7 Rue Marcel Soyeux 51530 Saint-Martin-d'Ablois
Maison · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2651E2400074S
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface50 m²
Construction1960
Consommation532 kWh/m²/an
Émissions154 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 021 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 104 €/m² à Saint-Martin-d'Ablois (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 410 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 522 – 93 351 €
Soit1 725 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 86 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 88 m² | 67 500 € | 767 |
| 07/11/2025 | 78 T Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 160 m² | 45 000 € | 281 |
| 08/10/2025 | 9 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 250 m² | 1 045 000 € | 4 180 |
| 29/08/2025 | 62 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 197 m² | 437 930 € | 2 223 |
| 07/08/2025 | 20 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 118 m² | 209 500 € | 1 775 |
| 12/05/2025 | 126 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 157 m² | 221 450 € | 1 411 |
| 12/05/2025 | 126 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 59 m² | 221 450 € | 3 753 |
| 28/04/2025 | 30 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 41 m² | 112 000 € | 2 732 |
| 03/12/2024 | 2 Rue Jacques Soardi 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 114 m² | 76 000 € | 667 |
| 01/08/2024 | 9009 Rue Du Potager 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 11/07/2024 | 9 Rue Des Meulieres 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 179 m² | 266 000 € | 1 486 |
| 15/05/2024 | 3 Pl Du General De Gaulle 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Appartement | 138 m² | 126 500 € | 917 |
| 02/04/2024 | 20 Rue Des Juifs 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 |
| 18/03/2024 | 9 Rue Marcel Soyeux 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 107 m² | 132 000 € | 1 234 |
| 19/02/2024 | 61 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 85 m² | 260 300 € | 3 062 |