Signal Vente

29 Rue des Trois Fontaines 51300 Vitry-le-François

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2651E2406423X

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 635 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 249 €/m² à Vitry-le-François (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 418 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 687 – 101 763 €
Soit1 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202550 Av Marcel Bailly 51300 Vitry-le-FrançoisMaison82 m²68 850 €840
04/07/202513 Rue De Trois Fontaines 51300 Vitry-le-FrançoisMaison82 m²70 000 €854
03/07/202517 Rue Du Tchad 51300 Vitry-le-FrançoisMaison101 m²123 000 €1 218
21/06/20256 Rue Jules Geraudel 51300 Vitry-le-FrançoisMaison119 m²85 000 €714
17/06/20255 Rue Du Sahara 51300 Vitry-le-FrançoisMaison82 m²56 000 €683
06/03/2025165 Av Marcel Bailly 51300 FrignicourtMaison72 m²100 000 €1 389
23/01/202557 Rue Charles Simon 51300 Vitry-le-FrançoisMaison84 m²96 200 €1 145
25/10/202412 Rue De L Oasis 51300 Vitry-le-FrançoisMaison69 m²77 500 €1 123
05/06/202420 Rue De Trois Fontaines 51300 Vitry-le-FrançoisMaison77 m²80 000 €1 039
30/05/202415 Rue Des Dunes 51300 Vitry-le-FrançoisMaison76 m²85 000 €1 118
01/03/20244 Rue Des Sables 51300 Vitry-le-FrançoisMaison69 m²80 000 €1 159
17/02/20248 Rue Pierre Klein 51300 Vitry-le-FrançoisMaison103 m²90 300 €877
10/02/20242 Rue Des Sables 51300 Vitry-le-FrançoisMaison83 m²103 500 €1 247
26/01/202415 Rue De L Oasis 51300 Vitry-le-FrançoisMaison108 m²107 500 €995
25/11/20232 Rue Pierre Klein 51300 Vitry-le-FrançoisMaison103 m²80 000 €777