Signal Vente

63 Rue Jean-Jacques Rousseau 51000 Châlons-en-Champagne

Immeuble · 337 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j)

F énergieC GESn° 2651E2414133L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface337 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 302 €/m² à Châlons-en-Champagne (402 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen775 774 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation620 930 – 728 917 €
Soit2 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202551 Rue Du General Compere 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement67 m²86 000 €1 284
14/11/202563 Rue Jean Jacques Rousseau 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²75 000 €1 875
21/10/202556 Bd Hippolyte Faure 51000 Châlons-en-ChampagneMaison90 m²220 000 €2 444
20/10/20256 Rue De L Arsenal 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement35 m²85 730 €2 449
14/10/20251 Pl Des Buttes 51000 Châlons-en-ChampagneMaison145 m²60 000 €414
02/10/202529 Rue Du General Compere 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement82 m²87 000 €1 061
02/10/202510 Pl Des Ursulines 51000 Châlons-en-ChampagneMaison160 m²170 000 €1 063
01/10/202539 All Paul Doumer 51000 Châlons-en-ChampagneMaison127 m²180 000 €1 417
25/09/202512 Rue De La Charriere 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement55 m²179 000 €3 255
25/09/20256 Rue De L Arsenal 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement35 m²85 870 €2 453
24/09/202559 Rue Jean Jacques Rousseau 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement33 m²52 000 €1 576
22/09/202562 Rue Jean Jacques Rousseau 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement68 m²75 000 €1 103
11/09/202565 Bd Hippolyte Faure 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement64 m²90 000 €1 406
08/09/202530 Rue Jean Jacques Rousseau 51000 Châlons-en-ChampagneMaison200 m²327 000 €1 635
08/09/202526 Rue Jean Jacques Rousseau 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement20 m²327 000 €16 350