23 Rue sous la Chatelaine 52170 Bayard-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2652E0160067Q
D énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1978-1982
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 605 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 575 €/m² à Bayard-sur-Marne (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 913 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 452 – 257 618 €
Soit2 498 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 72 m² | 63 500 € | 882 |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Bois Plante 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 89 m² | 146 400 € | 1 645 |
| 14/11/2025 | 41 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 |
| 22/10/2025 | 25 Rue Du Bois Plante 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 88 m² | 136 500 € | 1 551 |
| 17/09/2025 | 45 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 75 m² | 142 660 € | 1 902 |
| 10/09/2025 | 6 Rue Du Bois Plante 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 68 m² | 15 300 € | 225 |
| 30/07/2025 | 36 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 26/09/2024 | 35 Rue Du Bois Plante 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 75 m² | 140 500 € | 1 873 |
| 26/08/2024 | 42 Rue Des Polonais 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 75 m² | 117 000 € | 1 560 |
| 07/06/2024 | 2 Rue Sous La Chatelaine 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 136 m² | 150 000 € | 1 103 |
| 31/01/2024 | 20 Rue Des Sapins 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 23/10/2023 | 2 Rue Des Tilleuls 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 |