23 Rue de Muzelaine 52170 Bayard-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2652E0482093G
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 697 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 575 €/m² à Bayard-sur-Marne (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 358 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 602 – 276 576 €
Soit2 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Des Friands 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 79 m² | 104 500 € | 1 323 |
| 27/05/2025 | 26 Rue Le Fauteuil 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 63 m² | 146 000 € | 2 317 |
| 14/01/2025 | 22 Rue Muzelaine 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 101 m² | 98 000 € | 970 |
| 09/11/2024 | 3 Rue Des Friands 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 65 m² | 99 500 € | 1 531 |
| 30/10/2024 | 49 Av Charles Burgeat 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 210 m² | 45 000 € | 214 |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Fontaine 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 86 m² | 126 900 € | 1 476 |
| 28/08/2024 | 6 Rue Haute 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 47 m² | 13 000 € | 277 |
| 02/07/2024 | 30 Rue Le Fauteuil 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 63 m² | 103 000 € | 1 635 |
| 28/06/2024 | 22 Rue Haute 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 115 m² | 170 500 € | 1 483 |
| 12/10/2023 | 2 Rue De La Fontaine 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 110 m² | 91 250 € | 830 |
| 06/10/2023 | 3 Rue De L Eglise 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 143 m² | 120 000 € | 839 |