Signal Vente

96 Avenue d'Alsace-Lorraine 52100 Saint-Dizier

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j)

F énergieF GESn° 2652E0779092H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/03/2026maison067 m²FF36245

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 331 €/m² à Saint-Dizier (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 858 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 134 – 111 679 €
Soit1 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202517 Pl Du General De Gaulle 52100 Saint-DizierAppartement92 m²213 000 €2 315
11/12/202517 Rue Du Port De Gigny 52100 Saint-DizierAppartement68 m²26 000 €382
31/07/202512 Pl Du General De Gaulle 52100 Saint-DizierAppartement73 m²57 500 €788
17/04/20251 Av D Alsace Lorraine 52100 Saint-DizierAppartement70 m²94 000 €1 343
07/03/202533 Rue Judith Resnik 52100 Saint-DizierMaison96 m²118 000 €1 229
15/01/20251 Av D Alsace Lorraine 52100 Saint-DizierAppartement82 m²92 400 €1 127
13/12/2024113 Av D Alsace Lorraine 52100 Saint-DizierMaison190 m²120 000 €632
29/11/2024137 Av D Alsace Lorraine 52100 Saint-DizierMaison98 m²80 000 €816
24/10/202423 Rue Danton 52100 Saint-DizierMaison59 m²86 000 €1 458
23/10/2024117 Av D Alsace Lorraine 52100 Saint-DizierAppartement71 m²144 000 €2 028
23/10/2024117 Av D Alsace Lorraine 52100 Saint-DizierAppartement38 m²144 000 €3 789
18/10/202416 Quai Robespierre 52100 Saint-DizierMaison93 m²119 000 €1 280
25/07/20246 Rue Des Lachats 52100 Saint-DizierMaison104 m²134 500 €1 293
18/07/20241 Av D Alsace Lorraine 52100 Saint-DizierAppartement99 m²50 000 €505
13/07/202412 Pl Du General De Gaulle 52100 Saint-DizierAppartement73 m²61 000 €836