3 Route de Bienville 52170 Bayard-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2652E0789814R
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 671 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 575 €/m² à Bayard-sur-Marne (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 350 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation213 589 – 250 735 €
Soit2 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 72 m² | 63 500 € | 882 |
| 30/07/2025 | 36 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 26/05/2025 | 1 Imp Du Bois Plante 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 74 m² | 56 000 € | 757 |
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Polonais 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 112 m² | 30 000 € | 268 |
| 26/08/2024 | 42 Rue Des Polonais 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 75 m² | 117 000 € | 1 560 |
| 22/06/2024 | 3 Che De Narcy 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 75 m² | 107 500 € | 1 433 |
| 07/06/2024 | 2 Rue Sous La Chatelaine 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 136 m² | 150 000 € | 1 103 |
| 31/05/2024 | 4 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 |
| 07/03/2024 | 12 Rue Des Polonais 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 46 m² | 75 000 € | 1 630 |
| 23/10/2023 | 2 Rue Des Tilleuls 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 |
| 11/10/2023 | 5 Rte De Bienville 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 98 m² | 142 500 € | 1 454 |