Signal Vente

22 Rue du General Morey 52500 Champsevraine

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 172 j)

E énergieB GESn° 2652E1077555Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 336 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 093 €/m² à Champsevraine (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 636 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 018 – 75 152 €
Soit1 006 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/202514 Rue De La Poste 52500 ChampsevraineMaison183 m²101 000 €552
17/02/20256 Rue Du Breuil 52500 ChampsevraineMaison78 m²58 000 €744
17/12/20245 Rue General Morey 52500 ChampsevraineMaison72 m²12 500 €174
30/09/202417 Rue General Morey 52500 ChampsevraineMaison150 m²62 000 €413
22/07/20244 Rue Marie Louise Bailly 52500 ChampsevraineMaison120 m²80 000 €667
17/06/20242 Rue De La Poste 52500 ChampsevraineMaison75 m²15 000 €200
29/04/202417 Rue General Morey 52500 ChampsevraineMaison150 m²85 500 €570
29/02/202411 Rue Du Baron De L Horme 52500 ChampsevraineMaison63 m²81 500 €1 294
29/02/20249 Rue Du Baron De L Horme 52500 ChampsevraineMaison109 m²81 500 €748