Signal Vente

23 Rue du Général Leclerc 52130 Wassy

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2652E1593635W

E énergie   E GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface194 m²
Constructionavant 1948
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 217 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Wassy (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 263 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation388 720 – 456 323 €
Soit2 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Quai Des Promenades 52130 WassyMaison90 m²62 000 €689
29/08/20258 Rue Du General Gresley 52130 WassyAppartement58 m²60 000 €1 034
29/08/20258 Rue Du General Gresley 52130 WassyAppartement59 m²60 000 €1 017
26/08/202522 Rue Lieutenant Colonel Dubois 52130 WassyMaison109 m²25 000 €229
30/07/20256 Rue Parmentier 52130 WassyMaison84 m²42 000 €500
30/07/202523 Rue Mauljean 52130 WassyMaison52 m²38 000 €731
25/06/20259 Pl Marie Stuart 52130 WassyMaison110 m²134 000 €1 218
15/04/202510 Rue Du Gouvernement 52130 WassyMaison80 m²20 000 €250
28/03/20257 Rue Du General Defrance 52130 WassyAppartement97 m²105 000 €1 082
28/03/20257 Rue Du General Defrance 52130 WassyAppartement50 m²105 000 €2 100
28/03/20257 Rue Du General Defrance 52130 WassyAppartement45 m²105 000 €2 333
18/01/20252 Rue Mauljean 52130 WassyAppartement56 m²96 000 €1 714
18/01/20252 Rue Mauljean 52130 WassyAppartement68 m²96 000 €1 412
30/12/20246 Rue Du General Leclerc 52130 WassyAppartement65 m²272 000 €4 185
30/12/20246 Rue Du General Leclerc 52130 WassyMaison268 m²272 000 €1 015