Signal Vente

4 Rue de l'Eglise 52500 Champsevraine

Maison · étage 0 · 282 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

D énergieB GESn° 2652E1600307M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface282 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 268 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 093 €/m² à Champsevraine (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 226 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 061 – 322 898 €
Soit1 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue Des Longues Raies 52500 ChampsevraineMaison90 m²173 640 €1 929
11/06/20255 Rue Du Puits De La Cour 52500 ChampsevraineMaison107 m²286 400 €2 677
27/05/20252 Rue De L Eglise 52500 ChampsevraineMaison110 m²58 555 €532
11/03/20252 Rue Des Longues Raies 52500 ChampsevraineMaison133 m²163 300 €1 228
25/02/20254 Rue Du Bois Robert 52500 ChampsevraineMaison95 m²152 000 €1 600
19/12/20248 Rue Du Bois Robert 52500 ChampsevraineMaison97 m²70 000 €722
05/11/202421 Rue Du Moulin A Vent 52500 ChampsevraineMaison100 m²164 500 €1 645
07/05/20245 Rue Du Bois Robert 52500 ChampsevraineMaison71 m²60 000 €845
23/03/20246 Rue Des Viaux 52500 ChampsevraineMaison81 m²80 000 €988
12/12/202310 Rue Des Longues Raies 52500 ChampsevraineMaison119 m²160 000 €1 345
13/11/20235 Rue Du Puits De La Cour 52500 ChampsevraineMaison177 m²230 000 €1 299