23 Rue Davis 52170 Bayard-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2652E1698169K
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1966
Consommation563 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 000 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 575 €/m² à Bayard-sur-Marne (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 208 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 405 – 150 736 €
Soit2 112 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Davis 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 17 m² | 82 000 € | 4 824 |
| 28/05/2025 | 14 Rue Davis 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 109 m² | 82 000 € | 752 |
| 19/12/2024 | 9 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 376 m² | 357 004 € | 949 |
| 19/12/2024 | 9 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 16 m² | 357 004 € | 22 313 |
| 29/08/2024 | 15 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 198 800 € | 3 206 |
| 29/08/2024 | 15 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Appartement | 85 m² | 198 800 € | 2 339 |
| 29/08/2024 | 15 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 198 800 € | 2 485 |