44 rue des Vaux 53400 Craon
Maison · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2653E0090825N
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 965 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 518 €/m² à Craon (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 771 – 126 514 €
Soit1 321 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 All Lavoisier 53400 Craon | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 25/08/2025 | 10 Rte De Nantes 53400 Craon | Maison | 150 m² | 190 000 € | 1 267 |
| 06/08/2025 | 4 All Du Pasty 53400 Craon | Maison | 248 m² | 300 000 € | 1 210 |
| 05/08/2025 | 16 Pl Saint Clement 53400 Craon | Maison | 111 m² | 45 000 € | 405 |
| 15/07/2025 | 22 Rte De Nantes 53400 Craon | Maison | 128 m² | 290 000 € | 2 266 |
| 13/06/2025 | 31 Rue Du Pave 53400 Craon | Appartement | 64 m² | 185 000 € | 2 891 |
| 13/06/2025 | 31 Rue Du Pave 53400 Craon | Appartement | 54 m² | 185 000 € | 3 426 |
| 13/06/2025 | 31 Rue Du Pave 53400 Craon | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 13/06/2025 | 31 Rue Du Pave 53400 Craon | Appartement | 51 m² | 185 000 € | 3 627 |
| 13/06/2025 | 31 Rue Du Pave 53400 Craon | Appartement | 48 m² | 185 000 € | 3 854 |
| 30/04/2025 | 17 All De La Fontaine 53400 Craon | Maison | 120 m² | 127 500 € | 1 063 |
| 31/03/2025 | 32 Rue Des Vaux 53400 Craon | Maison | 78 m² | 81 500 € | 1 045 |
| 26/02/2025 | 17 Av Pasteur 53400 Craon | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 20/02/2025 | 21 Rue Tourne Bride 53400 Craon | Maison | 100 m² | 49 000 € | 490 |
| 27/01/2025 | 1 Rue Du Pave 53400 Craon | Maison | 78 m² | 62 000 € | 795 |