2bis Rue de Bel Air 53200 Chemazé
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2653E0146767D
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2001-2005
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 137 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 683 €/m² à Chemazé (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 519 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 678 – 163 969 €
Soit1 633 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 B Rue Des Acacias 53200 Chemazé | Maison | 167 m² | 229 000 € | 1 371 |
| 04/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers 53200 Chemazé | Maison | 147 m² | 95 000 € | 646 |
| 18/11/2025 | 9 A Rue Du Stade 53200 Chemazé | Maison | 86 m² | 165 033 € | 1 919 |
| 13/11/2025 | 2 Rue De La Paix 53200 Chemazé | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| 13/11/2025 | 4 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 Chemazé | Maison | 85 m² | 168 597 € | 1 983 |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Prieure Saint Aubin 53200 Chemazé | Maison | 60 m² | 100 600 € | 1 677 |
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Paradis 53200 Chemazé | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 |
| 08/09/2025 | 4 Rue D Anjou 53200 Chemazé | Maison | 77 m² | 52 000 € | 675 |
| 20/08/2025 | 6 Rue Du Pin 53200 Chemazé | Maison | 225 m² | 338 000 € | 1 502 |
| 31/07/2025 | 14 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 Chemazé | Maison | 129 m² | 221 685 € | 1 718 |
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 Chemazé | Maison | 86 m² | 192 060 € | 2 233 |
| 26/05/2025 | 1 B Rue Des Primeveres 53200 Chemazé | Maison | 135 m² | 310 000 € | 2 296 |
| 25/04/2025 | 5 Imp Du Val Fleuri 53200 Chemazé | Maison | 88 m² | 104 000 € | 1 182 |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Cercle De L Union 53200 Chemazé | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 |
| 19/02/2025 | 9 B Rue Du Stade 53200 Chemazé | Maison | 86 m² | 159 227 € | 1 851 |