8 Place du Rochard 53160 Bais
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2653E0173631J
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface159 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 473 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 180 €/m² à Bais (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 266 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 502 – 186 067 €
Soit1 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 13 Rue De La Poste 53160 Bais | Maison | 43 m² | 35 000 € | 814 |
| 14/10/2025 | 1 T Quartier Maubert 53160 Bais | Maison | 81 m² | 40 000 € | 494 |
| 06/09/2025 | 9 Res Beausejour 53160 Bais | Maison | 74 m² | 73 000 € | 986 |
| 28/07/2025 | 4 Rue De La Poste 53160 Bais | Maison | 26 m² | 27 500 € | 1 058 |
| 23/06/2025 | 4 Res Beausejour 53160 Bais | Maison | 67 m² | 121 500 € | 1 813 |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Maine 53160 Bais | Maison | 74 m² | 53 500 € | 723 |
| 29/04/2025 | 5 Res Beausejour 53160 Bais | Maison | 77 m² | 82 000 € | 1 065 |
| 28/02/2025 | 16 Res Des Lilas 53160 Bais | Maison | 171 m² | 157 245 € | 920 |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Poste 53160 Bais | Maison | 129 m² | 150 000 € | 1 163 |
| 27/11/2024 | 1 Quartier Maubert 53160 Bais | Maison | 86 m² | 30 000 € | 349 |
| 07/11/2024 | 10 Gr Grande Rue 53160 Bais | Maison | 140 m² | 25 000 € | 179 |
| 25/09/2024 | 5 Rle Du Four 53160 Bais | Maison | 64 m² | 40 000 € | 625 |
| 29/04/2024 | 1 Rue Henri Quentin 53160 Bais | Maison | 107 m² | 39 000 € | 364 |
| 12/04/2024 | 25 Gr Grande Rue 53160 Bais | Maison | 105 m² | 45 000 € | 429 |
| 26/03/2024 | 3 Quartier Maubert 53160 Bais | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 |