2 Rue du Pâtis 53340 Val-du-Maine
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2653E0229809B
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 616 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 150 €/m² à Val-du-Maine (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 962 – 117 347 €
Soit1 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 56 Rue Du Mal Leclerc 53340 Val-du-Maine | Maison | 82 m² | 70 000 € | 854 |
| 03/07/2025 | 6 Rue De La Liberation 53340 Val-du-Maine | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 |
| 02/04/2025 | 12 Rue Du Mal Leclerc 53340 Val-du-Maine | Maison | 46 m² | 46 500 € | 1 011 |
| 31/10/2024 | 50 Rue Du Mal Leclerc 53340 Val-du-Maine | Maison | 156 m² | 117 000 € | 750 |
| 11/07/2024 | 52 Rue Du Mal Leclerc 53340 Val-du-Maine | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 |
| 26/02/2024 | 15 Rue De Linieres 53340 Val-du-Maine | Maison | 68 m² | 33 000 € | 485 |