1 Impasse Victor Hugo 53320 Loiron-Ruillé
Maison · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2653E0355457R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1830
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 136 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 829 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 542 – 184 941 €
Soit1 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 101 m² | 185 000 € | 1 832 |
| 31/10/2025 | 2 Rue Des Rochettes 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 |
| 11/06/2025 | 6 Rue De La Duriere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Forge 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 92 m² | 115 500 € | 1 255 |
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Alouettes 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 90 m² | 179 000 € | 1 989 |
| 18/04/2025 | 12 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 11/10/2024 | 24 Rue Des Hirondelles 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 112 m² | 239 000 € | 2 134 |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Grenouillere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| 12/04/2024 | 36 Rue Du Docteur Rame 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 05/04/2024 | 10 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 141 m² | 165 000 € | 1 170 |
| 30/11/2023 | 4 Rue De La Duriere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 84 m² | 133 000 € | 1 583 |
| 23/11/2023 | 13 Rue De La Duriere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 135 m² | 236 000 € | 1 748 |