Signal Vente

2 Route de Cosse le Vivien 53350 Ballots

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

E énergieE GESn° 2653E0373293R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 154 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 745 €/m² à Ballots (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 339 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 946 – 177 198 €
Soit1 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20253 Rue Du Maine 53350 BallotsMaison73 m²140 589 €1 926
03/09/202534 Rue Nationale 53350 BallotsMaison99 m²97 000 €980
16/07/202510 Rue Du Haut De L Allee 53350 BallotsMaison36 m²30 000 €833
26/06/202511 Rte De La Selle 53350 BallotsMaison92 m²80 000 €870
20/05/20253 Rte De Laubrieres 53350 BallotsMaison131 m²130 000 €992
17/04/20254 Rue Des Bruyeres 53350 BallotsMaison94 m²150 000 €1 596
09/12/20246 Rte De La Selle 53350 BallotsMaison105 m²150 000 €1 429
30/10/20244 Rue Nationale 53350 BallotsMaison216 m²280 000 €1 296
24/07/202410 Rte De Craon 53350 BallotsMaison96 m²75 000 €781
20/06/202440 Rue Nationale 53350 BallotsMaison70 m²20 000 €286
14/02/20246 Rue De Paris 53350 BallotsMaison153 m²196 000 €1 281
07/12/202342 Rue Nationale 53350 BallotsMaison178 m²40 500 €228