Signal Vente

3 Rue Principale 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt

Appartement · étage 1 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2653E0423036W

C énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1949
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 928 €/m² à Le Bourgneuf-la-Forêt (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 073 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 947 – 177 199 €
Soit1 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20256 Rue Des Poiriers 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison117 m²130 000 €1 111
28/11/20254 Pl De L Acacia 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison45 m²87 000 €1 933
28/11/202514 Rue Des Mees 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison86 m²85 000 €988
05/11/202516 Rue Des Mees 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison52 m²86 000 €1 654
06/10/202526 Rue Du Trianon 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison93 m²160 000 €1 720
30/09/202513 Bd Des Marronniers 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtAppartement49 m²87 000 €1 776
25/07/202518 Rue Du Temple 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison38 m²40 000 €1 053
25/07/20255 Che Du Lavoir 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison91 m²176 470 €1 939
26/06/202511 Rue Des Mees 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison100 m²135 000 €1 350
26/06/202517 Rue Du Temple 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtAppartement46 m²93 550 €2 034
24/06/202516 Rue Du Trianon 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison132 m²262 000 €1 985
22/04/20254 Rue Du Stade 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison40 m²78 000 €1 950
25/03/20252 Rue Du Haut Beauvais 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison133 m²171 000 €1 286
05/03/202516 Rue St Gilles 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison92 m²123 000 €1 337
15/01/202510 Rue Du Stade 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison105 m²150 000 €1 429