Signal Vente

14 Rue Alain Gerbault 53320 Loiron-Ruillé

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j)

A énergieA GESn° 2653E0709445P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface76 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé564 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 196 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation138 670 – 162 786 €
Soit1 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20256 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-RuilléMaison101 m²185 000 €1 832
09/07/202518 Rue Robert Tatin 53320 Loiron-RuilléMaison100 m²260 000 €2 600
18/04/202512 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-RuilléMaison100 m²160 000 €1 600
08/01/20256 All Andre Bellesort 53320 Loiron-RuilléMaison137 m²290 000 €2 117
12/09/202420 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-RuilléMaison80 m²155 000 €1 938
05/09/202416 Rue Alain Gerbault 53320 Loiron-RuilléMaison102 m²194 500 €1 907
30/08/202428 Rue De La Grenouillere 53320 Loiron-RuilléMaison169 m²375 410 €2 221
26/04/20244 Rue De La Chapelle 53320 Loiron-RuilléMaison120 m²180 000 €1 500
12/04/202436 Rue Du Docteur Rame 53320 Loiron-RuilléMaison50 m²85 000 €1 700
05/04/202410 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-RuilléMaison141 m²165 000 €1 170
19/12/202332 Rue De Chantepie 53320 Loiron-RuilléMaison96 m²164 250 €1 711