4 Rue du Petit Thouars 53950 Louverné
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2653E0710020S
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface124 m²
Construction2000
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 988 €/m² à Louverné (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 512 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation235 863 – 276 882 €
Soit2 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 49 Rue Claude Monet 53950 Louverné | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 |
| 13/10/2025 | 7 Rue Champollion 53950 Louverné | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 |
| 17/07/2025 | 12 Rue De Madrid 53950 Louverné | Maison | 100 m² | 203 000 € | 2 030 |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Berlin 53950 Louverné | Maison | 118 m² | 235 500 € | 1 996 |
| 30/05/2025 | 37 Rue Des Rosiers 53950 Louverné | Maison | 91 m² | 163 600 € | 1 798 |
| 27/05/2025 | 39 Rue Des Rosiers 53950 Louverné | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 |
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Mesanges 53950 Louverné | Maison | 115 m² | 254 000 € | 2 209 |
| 27/02/2025 | 12 Imp Maurice Utrillo 53950 Louverné | Maison | 91 m² | 208 000 € | 2 286 |
| 24/01/2025 | 37 Rue Claude Monet 53950 Louverné | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 |
| 22/07/2024 | 3 Rue De Berlin 53950 Louverné | Maison | 147 m² | 404 850 € | 2 754 |
| 03/07/2024 | 37 Rue Du Douanier Rousseau 53950 Louverné | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 |
| 06/12/2023 | 9 Imp Maurice Utrillo 53950 Louverné | Maison | 90 m² | 190 500 € | 2 117 |