44 Rue de Normandie 53120 Gorron
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2653E0739550M
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1975
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 280 €/m² à Gorron (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 072 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 412 – 103 788 €
Soit1 242 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Pl De La Mairie 53120 Gorron | Maison | 55 m² | 103 000 € | 1 873 |
| 12/12/2025 | 10 Pl De La Mairie 53120 Gorron | Maison | 60 m² | 103 000 € | 1 717 |
| 12/11/2025 | 18 Rue Du Bignon 53120 Gorron | Maison | 107 m² | 53 000 € | 495 |
| 04/11/2025 | 19 Rue De Normandie 53120 Gorron | Maison | 106 m² | 112 000 € | 1 057 |
| 17/10/2025 | 4 Imp Du Pave 53120 Gorron | Maison | 213 m² | 240 000 € | 1 127 |
| 09/09/2025 | 21 Bd Faverie 53120 Gorron | Maison | 225 m² | 355 000 € | 1 578 |
| 09/09/2025 | 21 Bd Faverie 53120 Gorron | Maison | 47 m² | 355 000 € | 7 553 |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Clos Fleuri 53120 Gorron | Maison | 109 m² | 85 000 € | 780 |
| 12/08/2025 | 19 Rue Jean Mermoz 53120 Gorron | Maison | 149 m² | 155 000 € | 1 040 |
| 11/07/2025 | 38 Rue Du Bignon 53120 Gorron | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 |
| 11/07/2025 | 36 Rue Du Bignon 53120 Gorron | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 |
| 06/06/2025 | 33 Rue De Normandie 53120 Gorron | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 |
| 17/04/2025 | 16 Rue Saint Michel 53120 Gorron | Maison | 93 m² | 65 000 € | 699 |
| 27/03/2025 | 65 D Av Charles De Gaulle 53120 Gorron | Maison | 107 m² | 145 000 € | 1 355 |
| 02/01/2025 | 12 Rue De La Croix 53120 Gorron | Maison | 56 m² | 82 000 € | 1 464 |