2 Rue de Montaton 53300 Ambrières-les-Vallées
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2653E0837522Q
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 329 €/m² à Ambrières-les-Vallées (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation89 989 – 105 640 €
Soit1 223 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Pl Billard De Veaux 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 85 m² | 40 000 € | 471 |
| 01/12/2025 | 4 Rue De La Chaussee 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Bouchevreau 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 93 m² | 15 000 € | 161 |
| 05/11/2025 | 3 Pl Aux Grains 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 115 m² | 18 000 € | 157 |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Gue De Gesnes 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 83 m² | 65 000 € | 783 |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Croix Verte 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 153 m² | 145 500 € | 951 |
| 27/06/2025 | 9 Rue De La Gde Fontaine 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 58 m² | 78 440 € | 1 352 |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Coeur Royal 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 64 m² | 15 292 € | 239 |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Halles 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 105 m² | 33 000 € | 314 |
| 13/05/2025 | 2 Rue De La Chaussee 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 65 m² | 68 000 € | 1 046 |
| 31/03/2025 | 4 Rue Notre Dame 53300 Ambrières-les-Vallées | Appartement | 103 m² | 118 000 € | 1 146 |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Coeur Royal 53300 Ambrières-les-Vallées | Appartement | 30 m² | 98 000 € | 3 267 |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Coeur Royal 53300 Ambrières-les-Vallées | Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Coeur Royal 53300 Ambrières-les-Vallées | Appartement | 66 m² | 98 000 € | 1 485 |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Chaussee 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |