12 Rue de la Roinée 53210 Soulgé-sur-Ouette
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2653E0997843V
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1969
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 719 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 390 €/m² à Soulgé-sur-Ouette (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 851 – 166 521 €
Soit1 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Medard 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 |
| 15/12/2025 | 5 Grande Rue 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 125 m² | 82 500 € | 660 |
| 03/11/2025 | 11 Rue Du Rocher 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 97 m² | 105 000 € | 1 082 |
| 25/06/2025 | 3 Gr Grande Rue 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 65 m² | 53 000 € | 815 |
| 06/06/2025 | 1 Ptr Petite Rue 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 148 m² | 145 935 € | 986 |
| 31/03/2025 | 2 Imp Du Rocher 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 |
| 31/01/2025 | 9 Imp De Beauregard 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 |
| 18/12/2024 | 15 Rue De La Roinee 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 80 m² | 97 500 € | 1 219 |
| 03/12/2024 | 14 Rue De La Roinee 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 118 m² | 150 500 € | 1 275 |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Bruants 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 82 m² | 118 050 € | 1 440 |
| 08/11/2024 | 7 Rue St Medard 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 25/04/2024 | 5 Gr Grande Rue 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 |
| 19/04/2024 | 14 Rue De Laval 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 145 m² | 55 000 € | 379 |
| 07/02/2024 | 19 Rue De Laval 53210 Soulgé-sur-Ouette | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 |