2 Rue croix de pierre 53110 Lassay-les-Châteaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2653E1131804E
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 572 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 295 €/m² à Lassay-les-Châteaux (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 410 – 80 308 €
Soit1 127 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 33 Rue Des Maronniers Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 120 m² | 134 990 € | 1 125 |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Bois Frou Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 114 m² | 107 500 € | 943 |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Fontaine Rouillee Ni 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 27/06/2024 | 14 Rue Croix De Pierre Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 |
| 22/03/2024 | 11 Rue Du Bois Frou Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 85 m² | 87 000 € | 1 024 |
| 29/02/2024 | 8 Rue Du Bois Frou Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 114 m² | 107 500 € | 943 |
| 29/12/2023 | 6 Pl De La Mairie Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 93 m² | 53 500 € | 575 |
| 17/11/2023 | 12 Rue Croix De Pierre Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 93 m² | 112 000 € | 1 204 |